Certificado Parcelario para habilitaciones comerciales

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Secretaría: SECRETARÍA GENERAL

Subsecretaría: Obras Públicas

Dirección: Obras Particulares

Documento que se obtiene
Descripción del trámite
Lugar de atención
Quién lo puede realizar
Requisitos
Duración del trámite
¿Cómo recibo el resultado o producto del trámite?
Vigencia
Costo
Organismo responsable
Respaldo legal
Horarios de atención
Presentación del trámite

Documento que se obtiene

Certificado parcelario.

Descripción del trámite

Se realiza para habilitaciones nuevas que deberán presentar Plano de Obra Aprobado con Destino Comercial.
PASOS A SEGUIR:
1. Presentar la documentación completa: Subir los archivos requeridos al portal de Ventanilla Única.
2. Evaluación técnico-administrativa: Se analiza la documentación presentada.
3. Coordinación de inspección: Se acuerda una Inspección Final con el titular.
4. Creación de cuentas y liquidaciones:
○ Para rubros de impacto bajo, se crea la cuenta de Seguridad e Higiene, y el trámite se deriva al área de Tasas Comerciales para la liquidación inicial.
○ Para rubros de impacto alto, se genera la cuenta comercial y se cobra el Derecho de Habilitación antes de continuar con la Resolución de Habilitación.
5. Pago de Seguridad e Higiene: El titular recibirá la primera boleta de pago en la Ventanilla Única y deberá registrarse en el portal de Autogestión para continuar con los pagos mensuales.
6. Finalización del trámite:
○ Para rubros de impacto bajo: El Certificado de Habilitación estará disponible una vez realizado el pago inicial.
○ Para rubros de impacto alto: Después de completar la Resolución de Habilitación, se le informará cuándo retirar el Certificado de Habilitación.

Lugar de atención

El trámite es online. Puede iniciarlo y seguirlo desde el Portal de Trámites de la Municipalidad de San Miguel

Quién lo puede realizar

● Personas físicas mayores de 18 años.
● Personas jurídicas que busquen habilitar un comercio o servicio en el Partido de San Miguel.

Requisitos

1. Documentación básica:
○ Certificado de Factibilidad Aprobada o Resolución de Radicación.
○ Solicitud de Habilitación (declaración jurada).
○ Formulario de Activos Fijos.
○ Estatuto de Sociedad (para personas jurídicas).
○ Poder legal (si aplica).
○ Contrato de Locación, Comodato Timbrado o Boleto de Compra-Venta.
○ Escritura o Informe de Dominio.
○ Constancia de inscripción en AFIP/ARCA con actividad y domicilio comercial actualizados.
○ Constancia de inscripción en Ingresos Brutos (si aplica).
○ Plano de obra aprobado con destino comercial.
2. Documentación adicional (si aplica):
○ Para superficies comerciales ≥200 m² o rubros de impacto alto deberá presentar:
■ Plano e Informe Antisiniestral aprobado por la Dirección General de Bomberos.
■ Certificado de Aptitud de Instalaciones Eléctricas (C.A.I.E).

Duración del trámite

● 24 horas hábiles para rubros de impacto bajo.
● 72 horas hábiles para rubros de impacto alto.

¿Cómo recibo el resultado o producto del trámite?

● Resolución de Habilitación: Disponible para descarga en el portal de Ventanilla Única (sección "documentación").
● Certificado de Habilitación Comercial: Se informará al titular la fecha y lugar para retirarlo.

Vigencia

No tiene vencimiento.

Costo

● Gratuito para rubros de impacto bajo.
● Para rubros de impacto alto o con una superficie comercial mayor o igual a 200 m², se cobrará la Tasa por Derecho de Habilitación según la Ordenanza Tarifaria Fiscal Vigente. Este monto se abona al presentar el trámite de habilitación.
SEGÚN ORDENANZA TARIFARIA Y FISCAL VIGENTE